Málaga se ha consolidado como la «City» del sur de Europa. Con un incremento interanual del precio de la vivienda superior al 12%, la pregunta para los propietarios no es si deben reformar, sino cómo reformar para maximizar el ROI.
En 2026, la tendencia en la Costa del Sol ha dejado atrás el estilo «vacacional genérico» para abrazar el Minimalismo Cálido y la eficiencia tecnológica. Si quieres que tu propiedad destaque en distritos prime como El Este, Teatinos o el Centro Histórico, estas son las claves.
1. Eficiencia Energética: El nuevo estándar de lujo
En Málaga, el lujo ya no es el mármol, es el confort térmico sin facturas astronómicas. Debido al clima mediterráneo y las nuevas normativas europeas, las reformas de 2026 priorizan:
- Aerotermia y Suelo Radiante/Refrescante: Eliminar radiadores y splits para ganar limpieza visual y eficiencia.
- Carpinterías de Altas Prestaciones: Ventanas con rotura de puente térmico y control solar, fundamentales para las subvenciones vigentes hasta junio de 2026.
2. El Auge del «Minimalismo Cálido»
El mercado malagueño demanda ahora espacios que transmitan calma y autenticidad.
- Paleta de Colores: Dominan los tonos greige, terracota suave y verde oliva. El blanco puro se sustituye por el «blanco roto» o arena.
- Materiales Nobles: Suelos de barro cocido en formatos modernos para patios y cocinas, y maderas claras con vetas marcadas para interiores.
3. Cocinas Integradas y Multifuncionales
La cocina ya no es una estancia de servicio; es el corazón de la inversión.
- Concepto Open Space: Imprescindible para ganar amplitud en pisos del centro.
- Tecnología Invisible: Electrodomésticos integrados y encimeras de porcelánico con inducción oculta. Una cocina reformada con criterio puede aumentar el valor de venta hasta un 20%.
4. Terrazas y Baños «Estilo Spa»
Con el auge del teletrabajo y el perfil de comprador internacional en Málaga, las zonas de bienestar son críticas:
- Outdoor Living: Integración total del salón con la terraza mediante cerramientos de cristal sin perfiles.
- Baños Sensoriales: Sustitución de bañeras por platos de ducha de resina a ras de suelo e iluminación LED perimetral regulable.